房地產市場仍然在調整中。近幾日，記者在北京房地產市場調研發現，在租金相對穩定的情況下，隨著房價的回落，北京近郊樓市的租售比隨之回落至1：500左右。
與上個月相比，北京樓市已經不再是一片觀望的沉寂，買賣雙方都已經在活動，隻是買方市場仍強勢，議價能力更占主動。
“這兩周我已經賣瞭一套房子，均價在每平方米11萬元至12萬元之間，較去年最高時點每平方米下降瞭三四萬元。”北京西城區月壇附近鏈傢地產中介經理小張告訴記者。他認為，市場僵持的階段應該已經過去瞭。
據他介紹，雖然目前該區域成交量較調控之前仍是大幅度回落，成交仍處於零星狀態，但已經告別瞭“有價無市”、“無人問津”的沉寂期。
“房主降價銷售，是市場有成交的關鍵因素。”小張告訴記者，中介都傾向於鼓動業主降價銷售，在買賣雙方議價過程中，買方也明顯強勢。但是，他也發現，現在讓房主再降價的阻力也比較大。
在他看來，市場均價回落三四萬元，已經很大，房主們再降價的意願也越來越小，很多房主寧可“由售台中二手設備買賣轉租”，也不再降價。
據記者瞭解，在去年市場最為火熱的時候，北京西城區有6套房成交在高位之上，其中最高成交價近16萬元/平方米。如今，這一價格已經回落至12萬元/平方米。
記者在采訪中發現，雖然“轉租”房源的增加，但是北京租房市場並沒有因為供給量的增加而出現價格下降，仍保持相對平穩。
例如，北京燕郊附近的上上城三季項目的二手房報價已經回落至2萬元左右/平方米，而相同區域的房租大約為每月40元/平方米。
這意味著，北京近郊的租售比已隨房價的下降而明顯回落至1：500左右。而在此輪房地產調控之前，該區域的租售比超過1：800。
“一線和核心二線城市出臺限購政策已經近一年時間，不少城市已經顯著消化瞭政策效應，市二手餐飲設備收購場正處於小幅穩步回升的狀態，同比有望向好。”東興證券（601198）分析師鄭閔鋼說。
“下半年房地產銷售走弱已經成定局，調控政策無放松空間。”鄭閔鋼認為，受市場情緒進一步理性化影響，未來總體銷售仍有下行空間。
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01:20:25【今日早評之技術分析】（第08段）綜上所知，對於今天而言，創指如果早盤再次大漲！那麼關註上證是否出現異動，很有可能導致兩市存在一個拉高回踩的差價獲利盤離場行為！而一旦出現這種趨勢要關註創指成交量是否出現大級別放量，不放量則視為理性回踩，而且昨天畢竟突破1777點瞭，那麼今天1777點附近這個位置視為第一支撐，而60日牛熊走強線也將金叉5日短期活躍均線，導致共振支撐，所以如果創指回踩此點不破，理應回踩再起反彈之路！
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00:03:18周一漲停板總結：①雄安新區——神州長城（下屬建築施工類公司擬遷址雄安）、建科院(雄安新區開展綠色建設)、啟迪設計（在北京設立分公司，負責開拓雄安新區業務）、富煌鋼構（裝配式建築）、佳訊飛鴻（參加雄安新區調研）、東南網架（裝配式建築）、中科信息、科大訊飛、杭蕭鋼構、太空板業、首創股份、京漢股份；②資源類——長信科技（特斯拉+鋰電）、江粉磁材(稀土大漲+蘋果產業鏈)、雅化集團（鋰輝礦）、長園集團（鋰電池+蘋果產業鏈）、星雲股份（鋰電池）、威華股份（稀土大漲+鋰電池）、贛鋒鋰業（鋰電池）；③區塊鏈：飛天誠信、禦銀股份、用友網絡、高偉達、遠光軟件；④蘋果概念：錦富技術、東尼電子，僅供參考，股市有風險；
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22:59:30預期臨淵羨魚，不如退而選股 我覺得我們其中一個股就是後期的大牛股
23:06:02我都無法@各位瞭
23:06:04 據財新記者援引相關人士說法，在賈躍亭離場後，劉強東與孫宏斌進行過洽談，京東對電視硬件業務興趣頗大。騰訊表示出對樂視影業的興趣。阿裡巴巴方面也對樂視資產表現出興趣。
“老賈在的時候，是顛復者的形象，和BAT都是敵人，現在不同瞭。”上述相關人士說到，“現在融創的首要任務是保護投資，要把樂視弄活，接下來會引入戰略投資者。”
23:44:24魔女莫非就是洪興十三妹？
00:00:18明天我們計劃要出一部分個股， 然後等回踩再次買入，要記台中二手生財器具住 留下底倉
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